Frydendalsvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.714 kr/m².5.095.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendalsvej gns: 45.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.499.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,12 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	88 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	133 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	164 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	374 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	163 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	214 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	390 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	472 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	522 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	556 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu