Reersnæs Strandvej 89

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.692 kr/m².594.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReersnæs gns: 3.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering441.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1975Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	34 m	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	493 m	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	838 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	862 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	1,8 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	1,8 km	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,2 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	2,3 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	1,8 km	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	2,0 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu