Rødstensvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.570 kr/m².2.424.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering3.263.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,01 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	30 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Agerhønevej 11 4200 Slagelse	135 m²	204 m	29-09-2026	2.587.500 kr.	19.167 kr./m²
Grønnebakken 27 4200 Slagelse	131 m²	120 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	139 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Grønnebakken 30 4200 Slagelse	131 m²	220 m	21-05-2026	2.280.000 kr.	17.405 kr./m²
Bekkasinvænget 5 4200 Slagelse	137 m²	311 m	06-10-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	449 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	493 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	433 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	502 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu