Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 92P

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.098 kr/m².5.334.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.660.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1231,49 pct. siden aug. 1998
153k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998350.000 kr.I dag · vores estimat4.660.227 kr.Markedet · 1992375.658 kr.Markedet · 1993399.728 kr.Markedet · 1994404.708 kr.Markedet · 1995621.255 kr.Markedet · 1996276.639 kr.Markedet · 1997224.930 kr.Markedet · 1998828.174 kr.Markedet · 1999626.982 kr.Markedet · 2000719.859 kr.Markedet · 2001804.602 kr.Markedet · 2002900.052 kr.Markedet · 20031.197.856 kr.Markedet · 20041.426.106 kr.Markedet · 20051.532.097 kr.Markedet · 20061.913.897 kr.Markedet · 20072.024.038 kr.Markedet · 20081.794.709 kr.Markedet · 20091.459.057 kr.Markedet · 20101.809.068 kr.Markedet · 20111.959.879 kr.Markedet · 20121.864.595 kr.Markedet · 20132.034.330 kr.Markedet · 20142.187.797 kr.Markedet · 20152.763.568 kr.Markedet · 20162.763.236 kr.Markedet · 20172.935.544 kr.Markedet · 20183.053.404 kr.Markedet · 20193.013.896 kr.Markedet · 20203.591.327 kr.Markedet · 20214.227.771 kr.Markedet · 20225.086.904 kr.Markedet · 20233.751.683 kr.Markedet · 20244.881.977 kr.Markedet · 20255.411.185 kr.Markedet · 20266.136.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.660.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²116 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²48 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²12 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²474 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²180 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²192 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²536 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²330 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²408 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²525 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden