Rørmosevej 45, Østerballe

Fritidshus · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 63 m².1.223.271 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 510.000 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte785.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	306 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	190 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	236 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	418 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	422 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	684 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	337 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	497 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Højholdtsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	378 m	21-11-2023	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	156 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu