Brobjergvej 4, Abbetved

Landejendom · 120 m² · bygget 1760

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 33.370 m², 8 værelser, opført i 1760. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 33370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.042 kr/m².3.352.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.438.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,70 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (landejendom)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg892.000 kr.
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torkilstrupvej 12, Rye 4060 Kirke Såby	122 m²	4,5 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup 4060 Kirke Såby	150 m²	3,2 km	14-12-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Landevejen 40 4060 Kirke Såby	100 m²	4,0 km	20-05-2026	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye 4060 Kirke Såby	136 m²	4,4 km	11-09-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Landevejen 50 4060 Kirke Såby	173 m²	3,7 km	29-02-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Torkilstrupvej 9, Rye 4060 Kirke Såby	162 m²	4,8 km	09-10-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Odinsvej 22, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	183 m²	3,5 km	23-11-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu