Parkvej 31

Villa · 112 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.437 kr/m².907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering1.475.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2881,11 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 49.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199949.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	416 m	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	665 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	163 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	657 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	630 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	597 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	128 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,2 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	178 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,4 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu