Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Dyssebjergvej 49, Sønderstrand

Fritidshus · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.744 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².2.978.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.191.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden apr. 2019
451k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.445.000 kr.30. nov. 20201.870.000 kr.I dag · vores estimat3.191.394 kr.Markedet · 1992625.976 kr.Markedet · 19931.695.239 kr.Markedet · 19941.599.247 kr.Markedet · 1995850.408 kr.Markedet · 19961.841.593 kr.Markedet · 19971.486.693 kr.Markedet · 19981.827.904 kr.Markedet · 19991.638.624 kr.Markedet · 20001.490.073 kr.Markedet · 20011.477.229 kr.Markedet · 20022.256.826 kr.Markedet · 20031.065.207 kr.Markedet · 20042.641.808 kr.Markedet · 20052.414.334 kr.Markedet · 20064.153.513 kr.Markedet · 20071.829.763 kr.Markedet · 20083.387.605 kr.Markedet · 20091.220.856 kr.Markedet · 20103.214.549 kr.Markedet · 20112.610.036 kr.Markedet · 20121.486.017 kr.Markedet · 20131.899.560 kr.Markedet · 20142.966.964 kr.Markedet · 20152.172.833 kr.Markedet · 20162.112.500 kr.Markedet · 20172.602.262 kr.Markedet · 20181.941.134 kr.Markedet · 20192.183.987 kr.Markedet · 20202.174.692 kr.Markedet · 20213.697.720 kr.Markedet · 20223.351.946 kr.Markedet · 20233.154.723 kr.Markedet · 20243.017.326 kr.Markedet · 20253.740.646 kr.Markedet · 20263.855.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.191.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand
6792 Rømø		116 m²937 m03-09-20242.698.000 kr.23.259 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand
6792 Rømø		100 m²245 m04-08-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Kliren 13, Langdal
6792 Rømø		171 m²167 m08-06-20263.370.000 kr.19.708 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal
6792 Rømø		190 m²341 m27-01-20252.980.000 kr.15.684 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal
6792 Rømø		150 m²707 m14-04-20263.845.000 kr.25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal
6792 Rømø		150 m²729 m17-08-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Sneppen 14, Landsende
6792 Rømø		151 m²1,0 km31-03-20252.750.000 kr.18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 16
6792 Rømø		134 m²814 m28-10-20253.625.000 kr.27.052 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende
6792 Rømø		136 m²939 m29-12-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal
6792 Rømø		122 m²387 m09-02-20262.365.000 kr.19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden