Nyrupsvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².1.449.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupsvej gns: 12.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 692.980 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg692.980 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	19 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	80 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	242 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	165 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	130 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	173 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	329 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	164 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	164 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	587 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu