Skibevej 56

Villa · 83 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 871.439 m², 3 værelser, opført i 1866. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 871439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.122 kr/m².653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)871439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.031.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,82 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1998 · Alm. Salg: 32.858.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg32.858.100 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	1,9 km	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	1,9 km	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	2,9 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	2,0 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	2,0 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	1,9 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	3,4 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	1,7 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	3,0 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	2,5 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu