Grundtvigsvej 34, 1. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 920 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.322 kr/m².7.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.521 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 93.024 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.591.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 34, 2. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	0 m	08-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 34, st. th 1864 Frederiksberg C	96 m²	0 m	17-06-2024	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 2. th. 1864 Frederiksberg C	96 m²	0 m	09-03-2026	9.900.000 kr.	103.125 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 4. tv 1864 Frederiksberg C	99 m²	18 m	23-05-2025	7.900.000 kr.	79.798 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 1. tv 1864 Frederiksberg C	88 m²	0 m	17-04-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Grundtvigsvej 34, 3. tv 1864 Frederiksberg C	88 m²	0 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. tv 1864 Frederiksberg C	86 m²	337 m	10-04-2025	7.250.000 kr.	84.302 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th. 1864 Frederiksberg C	81 m²	17 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	337 m	24-05-2025	6.795.000 kr.	80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th 1864 Frederiksberg C	84 m²	337 m	08-10-2024	6.300.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1864

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu