Frederiksværkvej 89

Villa · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.698 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.327 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.024.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,26 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg: 604.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg604.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	49 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,2 km	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,2 km	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	345 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	383 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	438 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	486 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	979 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	1,0 km	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	835 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu