Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Aastrupvej 29, Vejringe

Villa · 163 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 632 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 10.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²+6,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1888-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering2.061.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,80 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 515.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998aug.Solgt, andet515.600 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	2,0 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,0 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	2,2 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	2,6 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	2,9 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	3,3 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	2,3 km	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	3,5 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	3,6 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	4,0 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu