Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 85

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².1.599.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.296.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,63 pct. siden jul. 1998
122k647k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 1998282.646 kr.I dag · vores estimat1.296.299 kr.Markedet · 1992322.380 kr.Markedet · 1993442.152 kr.Markedet · 1994424.008 kr.Markedet · 1995344.628 kr.Markedet · 1996505.548 kr.Markedet · 1997601.128 kr.Markedet · 1998648.648 kr.Markedet · 1999456.300 kr.Markedet · 2000730.944 kr.Markedet · 2001588.060 kr.Markedet · 2002624.564 kr.Markedet · 2003634.716 kr.Markedet · 2004764.100 kr.Markedet · 2005502.632 kr.Markedet · 2006752.436 kr.Markedet · 2007540.000 kr.Markedet · 20081.210.356 kr.Markedet · 2009782.784 kr.Markedet · 2010706.752 kr.Markedet · 2011674.460 kr.Markedet · 2012807.084 kr.Markedet · 2013988.848 kr.Markedet · 2014963.684 kr.Markedet · 20151.110.240 kr.Markedet · 20161.058.724 kr.Markedet · 20171.205.712 kr.Markedet · 20181.318.140 kr.Markedet · 2019949.752 kr.Markedet · 2020971.028 kr.Markedet · 20211.412.424 kr.Markedet · 20221.285.632 kr.Markedet · 20231.361.340 kr.Markedet · 20241.249.236 kr.Markedet · 20251.260.684 kr.Markedet · 20261.239.948 kr.Markedet · 20272.223.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1998 · Alm. Salg
282.646 kr.
I dag · vores estimat
1.296.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, andet282.646 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²420 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²41 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²392 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²358 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²521 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²786 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²816 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²249 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²119 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²888 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden