Prisvurdering · 4174 Jystrup Midtsj

Borupvej 6, Snekkerup

Villa · 195 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 44.304 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 44304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².2.793.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.156.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,80 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (villa)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 292.888 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg292.888 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 570, Snekkerup 4174 Jystrup Midtsj	154 m²	124 m	20-07-2024	1.755.000 kr.	11.396 kr./m²
Jystrup Leragervej 14 4174 Jystrup Midtsj	185 m²	1,5 km	14-11-2026	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Jystrup Leragervej 14 4174 Jystrup Midtsj	185 m²	1,5 km	02-09-2026	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Ålbæk Huse 51, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	1,8 km	06-11-2025	5.995.000 kr.	29.975 kr./m²
Ellebæksvej 2, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	185 m²	1,6 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Egemosevej 56, Snekkerup 4174 Jystrup Midtsj	150 m²	238 m	10-04-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Ålbæk Huse 24, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	203 m²	1,8 km	16-11-2024	820.000 kr.	4.039 kr./m²
Egemosevej 19, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	151 m²	575 m	17-06-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Skjoldenæsvej 17, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	180 m²	1,8 km	11-12-2023	4.560.000 kr.	25.333 kr./m²
Jystrup Leragervej 9, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	174 m²	1,5 km	11-07-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu