Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Amstedbrovej 8, Lund

Villa · 265 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.904 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Grundareal
6904 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².1.362.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.747.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,19 pct. siden jul. 1998
226k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202413. jul. 1998491.859 kr.I dag · vores estimat1.747.046 kr.Markedet · 1992736.170 kr.Markedet · 1993662.500 kr.Markedet · 1994774.595 kr.Markedet · 1995503.500 kr.Markedet · 1996755.515 kr.Markedet · 1997632.025 kr.Markedet · 1998757.635 kr.Markedet · 19991.201.775 kr.Markedet · 2000941.280 kr.Markedet · 2001522.315 kr.Markedet · 2002446.790 kr.Markedet · 20031.526.665 kr.Markedet · 20041.271.470 kr.Markedet · 2005226.310 kr.Markedet · 20061.332.950 kr.Markedet · 2007736.170 kr.Markedet · 20081.178.985 kr.Markedet · 20093.697.280 kr.Markedet · 2010599.430 kr.Markedet · 2011368.880 kr.Markedet · 20125.899.165 kr.Markedet · 2013814.610 kr.Markedet · 20141.348.055 kr.Markedet · 20151.571.450 kr.Markedet · 2016769.295 kr.Markedet · 20171.295.585 kr.Markedet · 2018857.805 kr.Markedet · 20191.486.385 kr.Markedet · 2020770.885 kr.Markedet · 20212.794.160 kr.Markedet · 2022925.645 kr.Markedet · 20231.126.250 kr.Markedet · 20242.227.060 kr.Markedet · 20251.816.575 kr.Markedet · 20261.527.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1998 · Alm. Salg
491.859 kr.
I dag · vores estimat
1.747.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, familiehandel491.859 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 2, Kærup
7741 Frøstrup		267 m²1,3 km22-09-20251.650.000 kr.6.180 kr./m²
Gøgevej 4
7741 Frøstrup		231 m²2,6 km16-04-20252.045.000 kr.8.853 kr./m²
Svalevej 5
7741 Frøstrup		214 m²2,6 km01-09-20251.315.000 kr.6.145 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby
7741 Frøstrup		268 m²4,1 km08-10-20251.950.000 kr.7.276 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand
7741 Frøstrup		206 m²3,3 km23-10-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Rønnebærvej 7
7741 Frøstrup		170 m²2,5 km07-01-20251.020.000 kr.6.000 kr./m²
Søndergade 6
7741 Frøstrup		166 m²2,5 km12-08-2024337.000 kr.2.030 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²2,3 km03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²2,3 km18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Anlægsvej 16
7741 Frøstrup		145 m²2,6 km16-10-2025815.000 kr.5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden