Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Aspedalen 21

Villa · 338 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 5.852 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
5852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².4.504.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.255.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,44 pct. siden sep. 1998
649k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202428. sep. 19981.995.000 kr.I dag · vores estimat5.255.530 kr.Markedet · 19921.729.546 kr.Markedet · 19931.332.058 kr.Markedet · 19941.815.736 kr.Markedet · 1995655.720 kr.Markedet · 19962.602.262 kr.Markedet · 19972.032.056 kr.Markedet · 19982.199.028 kr.Markedet · 19992.263.586 kr.Markedet · 20002.088.840 kr.Markedet · 20012.629.302 kr.Markedet · 20022.551.900 kr.Markedet · 20032.777.008 kr.Markedet · 20042.881.788 kr.Markedet · 20053.774.108 kr.Markedet · 20062.190.240 kr.Markedet · 20073.599.024 kr.Markedet · 20083.345.186 kr.Markedet · 20094.248.998 kr.Markedet · 20103.743.012 kr.Markedet · 20112.167.256 kr.Markedet · 20123.568.942 kr.Markedet · 20132.112.500 kr.Markedet · 20143.412.786 kr.Markedet · 20155.237.648 kr.Markedet · 20165.304.572 kr.Markedet · 20172.378.168 kr.Markedet · 20186.045.468 kr.Markedet · 20194.626.882 kr.Markedet · 20206.246.578 kr.Markedet · 20216.708.962 kr.Markedet · 20225.940.350 kr.Markedet · 20236.528.808 kr.Markedet · 20246.665.698 kr.Markedet · 20257.363.668 kr.Markedet · 20266.326.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²411 m14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Gammel Gistrupvej 35
9260 Gistrup		372 m²1,1 km13-06-20245.325.000 kr.14.315 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²261 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²1,1 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Oppelstrupvej 25
9260 Gistrup		352 m²2,6 km25-09-20262.995.000 kr.8.509 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²498 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²548 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²433 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²747 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²478 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden