Guldborgvej 190

Villa · 158 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.392 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.373 kr/m².1.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 6.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,44 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 270.000 kr.
20. aug. 1998 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998aug.Solgt, familiehandel540.000 kr.
majEjerskifte270.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	1,4 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	2,0 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,6 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	1,4 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	251 m²	1,8 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	4.880 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	2,0 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	771 m	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	1,6 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	1,6 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	2,1 km	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu