Kastanievænget 5, Dåstrup

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 96 m².2.213.760 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.254.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,01 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 513.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg513.480 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	30 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	249 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	106 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	208 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	225 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	930 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	983 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	950 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	1,0 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,0 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu