Irisvej 4, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 48 m².649.872 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering706.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,66 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 237.426 kr.
I dag · vores estimat: 706.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg237.426 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	65 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	121 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	63 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	44 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	116 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Marsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	425 m	14-06-2026	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Lonevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	456 m	27-08-2026	910.000 kr.	18.958 kr./m²
Kettyvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	495 m	30-06-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Pilemosevej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	224 m	15-02-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Helgesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	46 m²	234 m	24-02-2026	500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu