Rygårds Alle 34, Tibirke Sand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.089 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 72 m².2.732.184 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.493.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1000,05 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 226.667 kr.
1. jun. 1998 · Alm. Salg: 226.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel226.667 kr.
1996jun.Ejerskifte226.667 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	109 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	335 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	545 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	495 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	44 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	277 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	412 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	588 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	536 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	570 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu