Bamsestræde 4, Kristiansminde

Fritidshus · 64 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 64 m².1.525.632 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.170.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	15 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	46 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	53 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	376 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	425 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	79 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	288 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Degnegyden 2A, Kristiansminde 5450 Otterup	67 m²	443 m	20-10-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	702 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	448 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu