Torbenfeldvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.585 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1585 m²
Udestue: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.089 kr/m².5.250.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbenfeldvej gns: 28.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.961.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,61 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	147 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	164 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	104 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	286 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	566 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	165 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	439 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	160 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	480 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	827 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu