Toftendamsvej 45, Hjortdal

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 9.340 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 9340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 70 m².1.233.960 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.227.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,50 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 193.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg193.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	100 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	438 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	621 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	493 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	549 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal 9690 Fjerritslev	45 m²	167 m	21-04-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	370 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	612 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	484 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	395 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu