Tvedvej 25, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Landejendom · 81 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 74.224 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 74224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.755 kr/m².6.700.034 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.784.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,43 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	5,1 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	4,4 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	5,6 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,0 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	7,7 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	11,8 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	12,0 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	10,7 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	11,9 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	12,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu