Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vistoftvej 33

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.627 kr/m².2.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 18.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.934.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,35 pct. siden jul. 1998
186k960k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. jul. 19981.167.320 kr.I dag · vores estimat2.934.018 kr.Markedet · 1992794.678 kr.Markedet · 1993445.008 kr.Markedet · 19941.064.486 kr.Markedet · 1995868.408 kr.Markedet · 1996795.408 kr.Markedet · 19971.079.962 kr.Markedet · 1998955.570 kr.Markedet · 1999343.246 kr.Markedet · 20001.019.080 kr.Markedet · 2001618.602 kr.Markedet · 2002965.644 kr.Markedet · 20031.025.796 kr.Markedet · 2004394.054 kr.Markedet · 20051.514.750 kr.Markedet · 20062.154.668 kr.Markedet · 20072.136.564 kr.Markedet · 20081.852.740 kr.Markedet · 20091.186.250 kr.Markedet · 20101.994.506 kr.Markedet · 20112.240.954 kr.Markedet · 20122.574.126 kr.Markedet · 20131.550.082 kr.Markedet · 20142.562.738 kr.Markedet · 20151.368.750 kr.Markedet · 20162.840.284 kr.Markedet · 20171.817.116 kr.Markedet · 20181.714.332 kr.Markedet · 20191.608.336 kr.Markedet · 20201.867.048 kr.Markedet · 20212.638.220 kr.Markedet · 20222.897.954 kr.Markedet · 20232.555.000 kr.Markedet · 20242.649.754 kr.Markedet · 20253.218.278 kr.Markedet · 20263.282.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg
1.167.320 kr.
I dag · vores estimat
2.934.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.167.320 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²44 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²120 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²353 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²35 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²86 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Højagerparken 38
8471 Sabro		147 m²442 m29-05-20253.450.000 kr.23.469 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²319 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²161 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Rønnevangen 9
8471 Sabro		152 m²522 m05-12-20233.825.000 kr.25.164 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²546 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden