Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Kirsebærvej 3

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².3.208.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.714.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden nov. 2020
257k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat3.714.637 kr.Markedet · 19921.099.486 kr.Markedet · 1993615.696 kr.Markedet · 19941.472.782 kr.Markedet · 19951.201.496 kr.Markedet · 19961.100.496 kr.Markedet · 19971.494.194 kr.Markedet · 19981.322.090 kr.Markedet · 1999474.902 kr.Markedet · 20001.409.960 kr.Markedet · 2001855.874 kr.Markedet · 20021.336.028 kr.Markedet · 20031.419.252 kr.Markedet · 2004545.198 kr.Markedet · 20052.095.750 kr.Markedet · 20062.981.116 kr.Markedet · 20072.956.068 kr.Markedet · 20082.563.380 kr.Markedet · 20091.641.250 kr.Markedet · 20102.759.522 kr.Markedet · 20113.100.498 kr.Markedet · 20123.561.462 kr.Markedet · 20132.144.634 kr.Markedet · 20143.545.706 kr.Markedet · 20151.893.750 kr.Markedet · 20163.929.708 kr.Markedet · 20172.514.092 kr.Markedet · 20182.371.884 kr.Markedet · 20192.225.232 kr.Markedet · 20202.583.176 kr.Markedet · 20213.650.140 kr.Markedet · 20224.009.498 kr.Markedet · 20233.535.000 kr.Markedet · 20243.666.098 kr.Markedet · 20254.452.686 kr.Markedet · 20264.541.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²143 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²115 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²132 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²279 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²403 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²383 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²102 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²106 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²962 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²962 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden