Sorvad-Bjerg 1

Landejendom · 184 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 1.008.323 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1008323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.806.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.637 kr/m².3.114.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1008323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.027.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,74 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 3.419.358 kr.
I dag · vores estimat: 12.027.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel3.419.358 kr.
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	895 m	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	1,9 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	2,1 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	4,4 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	4,4 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	3,9 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	6,5 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	6,5 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	5,8 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	7,4 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu