Ausasvej 2, Østerballe

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 60 m².1.165.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.304.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1479,76 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1985 · Alm. Salg: 82.558 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte82.558 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	52 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	52 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	18 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	66 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	66 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	214 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	333 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	341 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	250 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	182 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu