Søvej 6, Nr Tvismark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.329 m², 4 værelser, opført i 1843. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 4329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.709 kr/m².1.754.000 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering711.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,43 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 278.497 kr.
I dag · vores estimat: 711.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel278.497 kr.
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	1,6 km	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Blåbærvej 11, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	1,7 km	04-08-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	2,0 km	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Ringvejen 155, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	2,3 km	05-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	1,8 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	1,7 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Gøgevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	2,6 km	07-09-2025	1.885.000 kr.	30.403 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,7 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Tranebærvej 2, Bolilmark 6792 Rømø	68 m²	2,2 km	04-02-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	2,8 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu