Vestermark 23, Vigsnæs

Villa · 96 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.138 kr/m².1.144.250 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,11 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 64.617 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte64.617 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	2,4 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	2,0 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	6,9 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	7,1 km	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	6,8 km	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	6,9 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	7,0 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	7,0 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 274, Guldborg 4862 Guldborg	72 m²	7,0 km	12-06-2026	862.500 kr.	11.979 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	7,1 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu