Lavbjergvej 11, Serup

Landejendom · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.601 kr/m².7.135.179 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavbjergvej gns: 40.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 28.254 kr/m²+44,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.257.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,93 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1998 · Alm. Salg: 310.598 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel310.598 kr.
1994Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	104 m	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	3,6 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	2,2 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	3,0 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	7,4 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	4,3 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	4,2 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	6,5 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	11,1 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu