Granitager 14, Overby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.357 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 20 m².611.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering607.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,10 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1998 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte60.000 kr.
1982Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	1,0 km	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	926 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	411 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	1,7 km	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	361 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	815 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	1,5 km	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	1,4 km	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	6,1 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,3 km	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu