Lundsbjergvej 69

Villa · 176 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 966 m², 9 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².1.310.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.389.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,28 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 456.579 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, andet456.579 kr.
1988Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	170 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	420 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	279 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	84 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	125 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	125 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	164 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	446 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	197 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	463 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu