Trehøjevej 13, Roust

Landejendom · 257 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 56.710 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 56710 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².2.400.920 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.793.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,49 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1998 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	479 m	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	2,8 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,1 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	2,1 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	2,8 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	3,0 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	4,4 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	4,5 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,3 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu