Fjordvang 22, Lindenborg

Fritidshus · 42 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.775 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1775 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LindenborgMedian pris/m² for fritidshus i Lindenborg (4000, sidste 24 mdr.): 25.476 kr/m² × 42 m².1.069.992 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	319 m	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	446 m	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	474 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	2,3 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	369 m	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	295 m	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Birkevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	181 m	22-03-2026	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	278 m	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	1,2 km	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge 4000 Roskilde	60 m²	1,1 km	30-09-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu