Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nattergalevej 90, 1. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
12546 m²
Bebygget areal
4182 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.427 kr/m².2.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.141.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,74 pct. siden nov. 1997
122k844k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202424. nov. 1997345.000 kr.I dag · vores estimat2.141.544 kr.Markedet · 1992251.286 kr.Markedet · 1993230.286 kr.Markedet · 1994259.770 kr.Markedet · 1995253.932 kr.Markedet · 1996195.048 kr.Markedet · 1997283.626 kr.Markedet · 1998281.190 kr.Markedet · 1999382.788 kr.Markedet · 2000488.082 kr.Markedet · 2001577.332 kr.Markedet · 2002741.468 kr.Markedet · 2003676.326 kr.Markedet · 2004780.444 kr.Markedet · 2005827.274 kr.Markedet · 20061.176.882 kr.Markedet · 2007951.594 kr.Markedet · 2008934.710 kr.Markedet · 2009621.012 kr.Markedet · 2010689.556 kr.Markedet · 2011782.796 kr.Markedet · 2012809.004 kr.Markedet · 2013724.206 kr.Markedet · 2014844.116 kr.Markedet · 2015919.128 kr.Markedet · 20161.174.446 kr.Markedet · 20171.254.456 kr.Markedet · 20181.407.378 kr.Markedet · 20191.356.852 kr.Markedet · 20201.485.708 kr.Markedet · 20211.667.022 kr.Markedet · 20221.845.942 kr.Markedet · 20231.591.800 kr.Markedet · 20241.840.146 kr.Markedet · 20252.160.186 kr.Markedet · 20262.748.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 90, 2. mf
2400 København NV		42 m²0 m17-12-20241.610.000 kr.38.333 kr./m²
Nattergalevej 90, 2. tv
2400 København NV		38 m²0 m23-07-20261.900.000 kr.50.000 kr./m²
Nattergalevej 90, 1. tv
2400 København NV		38 m²0 m28-10-20241.250.000 kr.32.895 kr./m²
Nattergalevej 84, 3. th
2400 København NV		49 m²32 m21-05-20241.495.000 kr.30.510 kr./m²
Nattergalevej 64, 3.
2400 København NV		49 m²141 m26-04-20251.675.000 kr.34.184 kr./m²
Nattergalevej 56, 3.
2400 København NV		49 m²186 m22-09-20252.050.000 kr.41.837 kr./m²
Nattergalevej 52, 3.
2400 København NV		49 m²208 m30-06-20251.900.000 kr.38.776 kr./m²
Nattergalevej 44, 3.
2400 København NV		49 m²251 m19-09-20241.625.000 kr.33.163 kr./m²
Nattergalevej 42, 3. tv
2400 København NV		49 m²261 m22-09-20253.350.000 kr.68.367 kr./m²
Nattergalevej 86, st. th
2400 København NV		54 m²22 m06-05-20264.655.000 kr.86.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden