Kobjergvej 10

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 9.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,44 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1997 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	51 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	593 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	770 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	751 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	637 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	153 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	979 m	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	655 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	724 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	632 m	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu