Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Guldager Byvej 2

Villa · 252 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.556 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
4556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.207 kr/m².3.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldager gns: 11.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.695.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,20 pct. siden nov. 1997
863k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1997863.000 kr.I dag · vores estimat3.695.326 kr.Markedet · 19921.310.904 kr.Markedet · 1993934.920 kr.Markedet · 19941.304.604 kr.Markedet · 19951.446.984 kr.Markedet · 19961.512.504 kr.Markedet · 19971.579.032 kr.Markedet · 19981.885.212 kr.Markedet · 19991.897.812 kr.Markedet · 20001.879.920 kr.Markedet · 20011.752.660 kr.Markedet · 20021.739.052 kr.Markedet · 20031.744.344 kr.Markedet · 20042.165.184 kr.Markedet · 20052.257.164 kr.Markedet · 20062.945.124 kr.Markedet · 20072.950.668 kr.Markedet · 20082.520.000 kr.Markedet · 20092.724.372 kr.Markedet · 20102.703.960 kr.Markedet · 20112.943.108 kr.Markedet · 20122.989.980 kr.Markedet · 20132.789.640 kr.Markedet · 20143.022.488 kr.Markedet · 20152.760.912 kr.Markedet · 20163.111.192 kr.Markedet · 20173.228.876 kr.Markedet · 20183.574.116 kr.Markedet · 20193.454.920 kr.Markedet · 20203.876.768 kr.Markedet · 20214.462.416 kr.Markedet · 20224.504.500 kr.Markedet · 20234.247.460 kr.Markedet · 20244.058.712 kr.Markedet · 20254.384.044 kr.Markedet · 20264.627.224 kr.Markedet · 20275.719.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
863.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte863.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldager Byvej 40
6710 Esbjerg V		216 m²759 m11-06-20262.400.000 kr.11.111 kr./m²
Guldager Byvej 70
6710 Esbjerg V		151 m²1,2 km22-01-20251.550.000 kr.10.265 kr./m²
Plutovænget 26
6710 Esbjerg V		252 m²473 m14-01-20245.450.000 kr.21.627 kr./m²
Merkurvænget 55
6710 Esbjerg V		235 m²875 m23-10-20242.125.000 kr.9.043 kr./m²
Jupitervænget 80
6710 Esbjerg V		248 m²1,5 km23-06-20253.150.000 kr.12.702 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager
6710 Esbjerg V		217 m²544 m19-11-20253.200.000 kr.14.747 kr./m²
Guldagergårdsvej 59
6710 Esbjerg V		222 m²797 m04-08-20243.410.000 kr.15.360 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager
6710 Esbjerg V		210 m²619 m26-03-20242.450.000 kr.11.667 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager
6710 Esbjerg V		237 m²1,5 km07-01-20264.995.000 kr.21.076 kr./m²
Erisvænget 39
6710 Esbjerg V		188 m²227 m01-04-20254.600.000 kr.24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden