Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Spurvestræde 30, Soesmarke

Villa · 215 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 20.130 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
20130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².2.114.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.001.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2401,57 pct. siden okt. 1997
120k1,9M3,6M5,4M7,1M19921997200120052009201320172021202529. okt. 1997120.000 kr.I dag · vores estimat3.001.880 kr.Markedet · 19921.053.930 kr.Markedet · 1994731.430 kr.Markedet · 1995585.230 kr.Markedet · 1996844.735 kr.Markedet · 1997741.105 kr.Markedet · 19981.019.315 kr.Markedet · 19991.184.220 kr.Markedet · 20001.240.120 kr.Markedet · 20011.160.570 kr.Markedet · 2002261.655 kr.Markedet · 20032.974.095 kr.Markedet · 20041.299.675 kr.Markedet · 20052.025.730 kr.Markedet · 20061.687.750 kr.Markedet · 20075.590.000 kr.Markedet · 20082.070.450 kr.Markedet · 20092.035.835 kr.Markedet · 20101.662.165 kr.Markedet · 2011653.385 kr.Markedet · 2012662.630 kr.Markedet · 20131.627.550 kr.Markedet · 20142.567.960 kr.Markedet · 2015600.495 kr.Markedet · 2016679.400 kr.Markedet · 2017726.270 kr.Markedet · 20182.227.830 kr.Markedet · 20191.778.480 kr.Markedet · 20201.389.975 kr.Markedet · 20212.749.420 kr.Markedet · 20221.624.325 kr.Markedet · 20231.405.670 kr.Markedet · 20247.110.265 kr.Markedet · 20251.190.025 kr.Markedet · 20261.052.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1997 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²1,3 km02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²965 m29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²1,9 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²1,3 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²1,7 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		251 m²1,6 km24-11-20241.225.000 kr.4.880 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²1,9 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²2,9 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²1,5 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²1,5 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden