Bårdesøvej 141, Bårdesø

Landejendom · 250 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 233.314 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 233314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.635 kr/m².10.547.100 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.980.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,69 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.980.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1997okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20021.190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	1,0 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	416 m	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,4 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,3 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,7 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	3,6 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	2,2 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	5,5 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	6,2 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	5,9 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu