C Syrach Larsens Vej 6, Østerballe

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 74 m².1.436.858 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.083.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,35 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1997 · Alm. Salg: 466.109 kr.
23. feb. 1998 · Alm. Salg: 466.108 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg466.108 kr.
1997okt.Ejerskifte466.109 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	24 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	45 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	91 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	177 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	269 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	706 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	262 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	262 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	96 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Højholdtsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	96 m	21-11-2023	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu