Ellemosevej 4, 4960 Holeby — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.381 kr/m².755.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering728.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,27 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg: 70.028 kr.
I dag · vores estimat: 728.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte70.028 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	136 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	374 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	161 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	276 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	69 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	69 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	377 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	304 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	683 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	311 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu