Bakkefløjen 3, Dåstrup

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 126 m².2.905.560 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.693.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	61 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	46 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	55 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	107 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	159 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	112 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	275 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	156 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	548 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	233 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu