Vibevej 22, Fjellerup Strand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 65 m².1.340.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.338.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2023sep.Ejerskifte500.000 kr.
2003Ombygning
1997nov.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	138 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	98 m	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Vibevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	27 m	30-05-2024	1.998.000 kr.	22.200 kr./m²
Vibevej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	197 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vibevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	196 m	24-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Saharavej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	159 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Tranevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	147 m	02-07-2025	1.115.000 kr.	16.894 kr./m²
Saharavej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	150 m	08-08-2025	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	453 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Villesensvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	644 m	18-11-2025	1.556.500 kr.	23.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu