Frederiksbergvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.065 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.138 kr/m².946.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,86 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg652.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	983 m	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	1,2 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	858 m	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	724 m	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,1 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	954 m	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	1,1 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	975 m	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	941 m	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	883 m	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu