Brydes Alle 11

Rækkehus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.634 kr/m².1.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydes gns: 17.826 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,63 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydes Alle 9 4200 Slagelse	92 m²	6 m	15-04-2026	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Brydes Alle 5 4200 Slagelse	92 m²	19 m	27-08-2025	1.745.000 kr.	18.967 kr./m²
Brydes Alle 3 4200 Slagelse	92 m²	26 m	06-08-2024	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Brydes Alle 29 4200 Slagelse	92 m²	70 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Brydes Alle 39 4200 Slagelse	92 m²	104 m	11-10-2024	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	136 m	31-08-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	136 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Søndervang 32 4200 Slagelse	92 m²	574 m	10-12-2023	1.440.000 kr.	15.652 kr./m²
Mandøvej 7 4200 Slagelse	94 m²	509 m	08-07-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²
Rømøparken 12 4200 Slagelse	94 m²	544 m	17-06-2024	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu