Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Krakesvej 120, Gram

Villa · 199 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1096 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 199 m².4.797.293 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.713.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,22 pct. siden sep. 1997
328k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1997328.000 kr.8. feb. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat4.713.274 kr.Markedet · 19921.009.726 kr.Markedet · 19931.034.004 kr.Markedet · 19941.043.158 kr.Markedet · 1995933.310 kr.Markedet · 19961.072.212 kr.Markedet · 19971.382.453 kr.Markedet · 19981.313.798 kr.Markedet · 19991.306.634 kr.Markedet · 20001.255.292 kr.Markedet · 20011.774.682 kr.Markedet · 20021.734.882 kr.Markedet · 20031.608.517 kr.Markedet · 20041.088.928 kr.Markedet · 20052.216.462 kr.Markedet · 20062.753.961 kr.Markedet · 20072.622.223 kr.Markedet · 20082.707.196 kr.Markedet · 20091.782.045 kr.Markedet · 20102.806.895 kr.Markedet · 20112.861.421 kr.Markedet · 20122.534.464 kr.Markedet · 20132.614.661 kr.Markedet · 20142.819.830 kr.Markedet · 20152.952.563 kr.Markedet · 20163.059.028 kr.Markedet · 20173.486.281 kr.Markedet · 20183.117.733 kr.Markedet · 20193.513.146 kr.Markedet · 20203.535.235 kr.Markedet · 20214.456.406 kr.Markedet · 20224.440.884 kr.Markedet · 20234.773.214 kr.Markedet · 20244.477.500 kr.Markedet · 20254.536.006 kr.Markedet · 20264.840.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg
328.000 kr.
8. feb. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.713.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998328.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krakesvej 78, Gram
8660 Skanderborg		206 m²186 m27-11-20255.425.000 kr.26.335 kr./m²
Krakesvej 108, Gram
8660 Skanderborg		212 m²51 m26-02-20264.250.000 kr.20.047 kr./m²
Krakesvej 102, Gram
8660 Skanderborg		217 m²104 m13-11-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Krakesvej 61, Gram
8660 Skanderborg		170 m²137 m09-01-20243.995.000 kr.23.500 kr./m²
Krakesvej 72, Gram
8660 Skanderborg		157 m²142 m26-09-20244.400.000 kr.28.025 kr./m²
Krakesvej 74, Gram
8660 Skanderborg		149 m²156 m04-04-20244.250.000 kr.28.523 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²561 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Blishønedalen 15
8660 Skanderborg		205 m²672 m29-06-20246.465.000 kr.31.537 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram
8660 Skanderborg		199 m²1,0 km13-02-20254.520.000 kr.22.714 kr./m²
Vestervej 5, Stilling
8660 Skanderborg		204 m²855 m30-01-20254.650.000 kr.22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden