Lille Strandvej 18

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 5.343 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 5343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.327 kr/m².2.397.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+57,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.419.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,40 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1997 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	1,4 km	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	1,8 km	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	288 m	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	1,3 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	1,7 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	2,6 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	1,3 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	1,1 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	1,5 km	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	6,4 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu