Wildersgade 40, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1738

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1738. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1738
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.080 kr/m².4.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.913.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,04 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1997 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg501.000 kr.
1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 31, st. tv. 1408 København K	49 m²	37 m	22-07-2026	5.140.000 kr.	104.898 kr./m²
Wildersgade 31, st. th 1408 København K	50 m²	37 m	27-01-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Wildersgade 31, 2. tv 1408 København K	55 m²	37 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Wildersgade 48, st. tv 1408 København K	59 m²	30 m	23-09-2024	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Wildersgade 53, 2. th 1408 København K	60 m²	122 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Wildersgade 53, st. tv 1408 København K	35 m²	122 m	23-07-2025	5.495.000 kr.	157.000 kr./m²
Wildersgade 31, 1. th 1408 København K	68 m²	37 m	24-08-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv 1408 København K	68 m²	257 m	28-04-2025	4.285.000 kr.	63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th 1408 København K	71 m²	37 m	09-05-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv 1408 København K	74 m²	201 m	27-04-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu